Инвестиции
Черногория
Современные виллы и старинные дома в Боко-Которском заливе в Черногории

Черногория – удивительно красивая страна на побережье Адриатического моря. Здесь величественные горы, лазурное море, национальные парки с лесами, прозрачными озерами и реками, каньоны, горнолыжные к...

Все описание

Черногория – удивительно красивая страна на побережье Адриатического моря. Здесь величественные горы, лазурное море, национальные парки с лесами, прозрачными озерами и реками, каньоны, горнолыжные курорты. С точки зрения покупки курортной недвижимости, именно Черногория вот уже несколько лет стабильно попадает в рейтинги самых популярных стран для переезда и инвестирования.
В Черногории соединилось несколько уникальных факторов, которые делают ее привлекательным направлением для покупки дома или квартиры на море. Страна сделала значительный рывок в развитии и сегодня - это молодая европейская комфортная страна, которая продолжает активно развиваться, а в 2025 году по оценкам экспертов станет членом ЕС. Черногория предлагает инвесторам массу преимуществ: низкие ставки годового налога на недвижимость (от 0.25 до 1%), недорогую процедуру оформления недвижимости в собственность, приемлемые расценки на содержание жилья, и низкий налог на прибыль – всего 9% - как для физических, так и для юридических лиц. Кроме того, собственники недвижимости в Черногории имеют право на получение годового вида на жительство. Отдых или проживание в Черногории, позволит вам по-настоящему сблизиться с природой: здесь нет промышленности, прекрасная экология, «вкусный» воздух, пропитанный запахом моря и леса, благоприятный климат, качественные продукты питания, произведенные на домашних фермах. Важнейшим фактором является и то, что Черногория – это одна из самых безопасных стран Европы.
В данной коллекции мы собрали дома в Боко-Которском заливе – южном фьорде Европы - уникальном природном заповеднике и особом месте, которое наполнено историей, окутано мифами и легендами. Данный район Черногории внесен в список Всемирного наследия Юнеско.
Сегодня – это одна из самых ликвидных локаций Черногории, еще и потому, что на сегодняшний день в Боко-Которском заливе существуют ограничения, связанные со строительством, поэтому спрос на качественную недвижимость здесь превышает предложения.

Скрыть
Сергей Сандер
Сергей Сандер
23 сентября
Котор, Черногория
Каменная вилла на продажу в Боко-Которском заливе, Черногория

Этот красивый дом на первой линии в Черногории располагается в одном из самых красивых поселков Боко - Которского залива, Прчань, прямо через залив от города Котор, и является частью Всемирного наследия ЮНЕСКО. Вилла была бережно восстановлена в течение последних 2 лет.

Вилла состоит из 3 этажей, а внутреннее пространство включает 5 спален, 4 ванные комнаты, 1 большую гостиную и кухню. Снаружи находятся 3 большие террасы с летней мебелью и удивительными видами на море и горы.
Площадь дома: 168 кв. м. Площадь участка: 181 кв. м.

Вилла находится всего в 10 минутах езды от средневекового города Котор и в 15 минутах на транспорте от аэропорта Тиват. В Которе и Тивате вы найдете множество ресторанов, кафе, магазинов, бутиков, ночных клубов, а также старинных памятников архитектуры.

У виллы имеется свой причал, где можно пришвартовать свою лодку/яхту или просто позагорать на шезлонгах. В нескольких метрах от дома находится небольшой пляж, который идеально подходит для маленьких детей. В 3-5 минутах ходьбы от дома находится небольшой продуктовый магазин.

690 000 EUR
Черногория
Современная вилла с видом на море в г. Тиват, Черногория

Вилла с большим бассейном, с 5 спальнями и отдельным гостевым домиком расположена в городе Тиват в Черногории.

Эта семейная, очень уютная и просторная вилла находится в тихом и красивом районе Тивата с невероятным видом на море. Вилла построена в 2015 г. До центра города можно добраться на машине за 10 минут, до ближайшего супермаркета - за 5 минут. Виллу окружает красивый, реликтовый лес; есть множество прогулочных троп, где можно познакомиться с флорой и фауной Черногории.

На территории площадью 1000 кв. м имеется:
- Вилла
- Дополнительный гостевой домик для 2 человек
- Большой бассейн
- Место для отдыха и приготовления барбекю
- Парковка

Трехэтажная вилла, площадью 390 кв. м состоит из:

- 5 спален (общей вместимостью на 10 чел.)
- 5 ванных комнат
- Просторной гостиной с камином на первом этаже
- 2 дополнительных гостиных на 2 и 3 этажах
- Полноценной кухни, оснащенной всем необходимым, и обеденной зоны
- Множества террас с прекрасными видами на каждом этаже.

Утром здесь вас может разбудить лишь нежное пение черногорских птиц - добро пожаловать в адриатический оазис!

1 200 000 EUR
Котор, Черногория
Вилла на продажу в Боко-Которском заливе, Черногория

Двухэтажный уютный дом со своим садиком расположен в красивом поселке Ораховац (Боко-Которский залив). Ораховац - это небольшой и мирный поселок, пользующийся спросом у туристов с маленькими детьми - здесь несколько чистых галечных пляжей и нет шумных кафе и дискотек; идеальное место для семейного отдыха.
У дома имеется своя территория со средиземноморской растительностью (пальмы, смоква); общая площадь участка 500 кв. м. Территория полностью огорожена; установлены автоматические ворота.
До пляжа можно добраться за 2-3 минуты! В пешей доступности несколько кафе, ресторанов, продуктовых магазинчиков и пляжных баров.

Планировка:
- 1 этаж: гостиная, ванная комната, кладовка, внутренняя лестница на 2 этаж. Также имеется гараж.
- 2 этаж: 2 спальни, ванная комната, балкон с видом на сад.

Рядом имеется соседний участок с незавершенным мини-отелем на 8 апартаментов, благодаря чему имеет высокий инвестиционный потенциал, если приобрести оба объекта.

350 000 EUR
Черногория
Вилла с бассейном на продажу в Тивате, Черногория

Уникальный трехэтажный особняк с огромным бассейном, фруктовым садом и просто невероятными видами на море и город. Вилла площадью 350 кв. м состоит из трех этажей; на каждом этаже имеется отдельный апартамент с 2 спальнями, гостиной, полноценной кухней, ванной комнатой, терраса с уличной мебелью.
Вилла идеально подойдет как для постоянного проживания большой семьи, так и в качестве инвестиции - вилла имеет большой спрос у туристов и может сдаваться как полностью, так и отдельно по этажам. Вокруг виллы раскинут сад с апельсиновыми, лимонными, мандариновыми, сливовыми и инжирными деревьями. В саду установлены скамейки, где можно отдохнуть в тени деревьев. Бассейн состоит из трех частей: детского отдела со ступеньками, более глубокая часть и отдельное джакузи.

С виллы открывается потрясающий вид на Тиватский залив.
До тиватских пляжей можно пешком спуститься за 20-25 минут; на машине - за 5 минут.

Площадь территории 1000 кв. м.

595 000 EUR
Котор, Черногория
Средиземноморский особняк на берегу залива в пригороде Котора

Четырехэтажный особняк в традиционном средиземноморском стиле на первой линии в пригороде Котора. Всего в 3 минутах от особняка находится известный рыбный ресторан также поблизости имеется небольшой продуктовый магазин и большой рыбный супермаркет с продуктами первой необходимости. За 5 минут на автомобиле можно добраться до Старого города Котора, торгового центра, ресторанов, кафе и магазинов.
Вилла имеет площадь 235 кв. м, не считая террас. Структура этажей выглядит следующим образом.
Первый этаж - гостиная, туалет с душем, столовая, кухня. На этом же уровне имеется задний дворик с каменными скамейками и столом и передний просторный двор с летней кухней, обеденной зоной, красивым колодцем, гостевым туалетом и ступеньками, которые ведут к дополнительной террасе с невероятными видами на Которский залив.
Второй этаж - 3 спальни, две из которых имеют вид на море, ванная комната, большая терраса с видом на горы.
Третий этаж - гостиная, большая спальня со своей ванной комнатой, 2 спальни с 1 ванной комнатой и кабинет.
Четвертый этаж - большая гостиная с кожаной мебелью и камином, выход на небольшую террасу с замечательным видом на море.

Вилла имеет солнечные батареи, гараж на 2 машины с электрическими воротами и большой причал. Площадь участка около 1000 кв. м.

1 500 000 EUR
Черногория
Уникальный семейный дом на продажу в городе Тиват, Черногория

Уникальный семейный дом площадью 222 кв. м и территорией 449 кв. м с зеленым двориком, находится всего в нескольких шагах от пляжа в самом красивом районе Тивата. Дом идеален для семей с детьми или пожилых родителей – здесь нет никаких подъемов, что для такой горной страны как Черногория большая ценность. Всего в паре минут ходьбы есть вся необходимая инфраструктура – рестораны, кафе, продуктовые магазины; до яхтенного комплекса Порто-Монтенегро всего 5 минут пешком вдоль красивой набережной.
Дом располагается почти на 1 линии моря и к нему имеется подъезд, на территории есть несколько парковочных мест + гараж. Также на территории дома располагается очень красивый садик с плодовыми деревьями и тенистой беседкой.
Дом состоит из 3 этажей. Подробнее:
1 этаж: прихожая, ванная комната, просторная гостиная с камином,
полноценная кухня с обеденной зоной, террасы, техническое помещение, гараж.
2 этаж: 3 спальни с выходом на террасу, просторная ванная комната, кабинет, крытая, большая терраса, поделенная на зону отдыха и спортивный уголок.
3 этаж: большая терраса с очаровательными видами на город и горы, гостиная с камином, небольшая кухня с обеденной зоной, спальня, очень просторная ванная комната с мини-сауной.

Вся территория дома огорожена и безопасна для детей. 1 и 2 этажи соединены внутренней лестницей, а с 2 на 3 этаж ведет внешняя лестница.
Дом оснащен теплыми полами, дубовым паркетом, установлены солнечные батареи, во дворе – дополнительный резервуар с технической (дождевой) водой; имеется WiFi, кабельное ТВ, сигнализация.
Объект может быть также интересен и в инвестиционном плане, т.к. дом можно переоборудовать в мини-отель с 6 номерами.

770 000 EUR
Пераст, Котор, Черногория
Старинный каменный особняк в пригороде Котора, Пераст, Черногория

Особняк располагается на 1 линии моря в пригороде Пераста, месте, которое находится под защитой Юнеско. Дом был полностью отреставрирован в июне 2016 года. Особняк представляет собой четырехэтажное, каменное здание с удивительным видом на залив, Пераст и острова "Марии на рифе" и "Святого Георгия".

Площадь дома 200 кв.м, площадь участка 80 кв. м.
Планировка этажей.
- На первом этаже имеется закрытая веранда, где можно отдохнуть после купания - здесь всегда прохладно и комфортно, а также обеденная зона и ванная комната.
- На второй этаж можно попасть по внутренней деревянной лестнице; там располагается основная спальня и ванная комната.
- На третьем этаже (доступ по внешней лестнице) находится кухня, обеденная зона, гостиная и ванная комната. Старинные деревянные балки и оригинальная каменная стена создают особую атмосферу истинного средиземноморского особняка.
- На четвертом этаже (мансарда) располагается терраса с обеденной зоной и зоной барбекю (24 кв. м) и прекрасным видом на дома и горы. На террасе можно установить джакузи. Также на этом уровне располагается еще одна спальня с ванной комнатой.

Полы в доме сделаны из дерева и мрамора. Стены в некоторых местах сделаны из натурального камня. Каждый этаж имеет хорошую звукоизоляцию.
Так как особняк располагается на первой линии, то с каждого этажа открывается изумительный вид на море.

Особняк находится недалеко от аэропортов Тивата (30 мин.) и Дубровника (1,5 часа). До Пераста можно добраться за несколько минут на машине; там находится множество ресторанов и кафе, предлагающих свежие морепродукты, а также несколько небольших продуктовых магазинов.
Эта недвижимость в Черногории гарантированно имеет высокий арендный потенциал.

330 000 EUR
Доброта, Котор, Черногория
Отреставрированный старинный дом на продажу в пригороде Котора, Доброта

Красивый, отреставрированный каменный дом площадью 126 кв. м расположен на первой линии от Боко-Которского залива в удивительном приморском поселке Доброта. Дом выдержан в традиционном, средиземноморском стиле. К нему ведет старинная, каменная лестница, которая придает этому поместью особое очарование.
Дом имеет три уровня:
Первый этаж: гостиная с кухней, столовая, ванная комната и терраса.
Второй этаж: три спальни с ванной комнатой.
Третий этаж: мансарда открытого плана.
Перед домом находится очаровательный каменный двор площадью 150 кв. м.
Вилла находится всего в нескольких шагах от моря.
Старый город Котор находится примерно в 7 км от дома.

*Мебель не включена в эту цену.

380 000 EUR