Инвестиции
Германия
Коммерческие здания на продажу в Германии с гарантированным доходом

Коммерческая недвижимость в Германии с гарантированным доходом от аренды - это надежные вложения капитала в безопасную европейскую страну. Многие инвесторы в поисках недвижимости в Европе, останавли...

Все описание

Коммерческая недвижимость в Германии с гарантированным доходом от аренды - это надежные вложения капитала в безопасную европейскую страну. Многие инвесторы в поисках недвижимости в Европе, останавливают свой выбор именно на Германии, благодаря тому, что рынок недвижимости этой страны остается востребованным и устойчивым даже в ситуациях кризиса.
Ключевая страна Европейского союза предлагает все те факторы, которые обеспечивают защиту и сохранность инвестиций: работающее законодательство и суды, стабильную экономическую и политическую ситуацию, комфортные условия и поддержку для развития малого и среднего бизнеса. Каждый год в Германию приезжают сотни тысяч людей, чтобы получить здесь образование, работать в международных компаниях или открыть собственный бизнес. Именно поэтому в Германии столь высок спрос на аренду недвижимости, как жилой, так и коммерческой.
В данной подборке собраны 15 предложений коммерческой недвижимости в Германии, фактически представляющие собой бизнес под ключ, которые приносят стабильный ежемесячный доход. Доходные дома в Германии, расположены в превосходных локациях и сдаются в аренду сетевым продуктовым магазинам, крупным предприятиям, логистическим центрам и так далее. Причем все эксплуатационные расходы (в т. ч. земельный налог, страховки и пр.) переложены на арендаторов. Многие объекты помимо тех площадей, которые уже сданы в аренду, обладают большим потенциалом для привлечения новых арендаторов, причем в аренду сдаются не только коммерческие площади, но и парковочные места. Предлагаемая недвижимость в Германии площадью от 600 кв. м до 6000 кв. м с собственными участками больших площадей представляет собой объекты капитального строительства в отличном состоянии.
Выбирая коммерческую недвижимость в Германии с гарантированным доходом, вы делаете выбор в пользу стабильных сбережений, представляющих прекрасную альтернативу банковскому вкладу в самом надежном европейском банке.

Скрыть
Сергей Сандер
Сергей Сандер
07 сентября
Ауэрбах, Бавария, Германия
Коммерческий объект на продажу в Германии, Федеральная земля Саксония

Объект представляет собой капитальное строение 1928 г. постройки. Расположен в Федеральной земле Саксония. Основным арендатором является дочернее предприятие Deutche Telekom AG. Все эксплуатационные расходы (в т. ч. земельный налог, страховки и пр.) переложены на арендаторов.

Основные данные.

Местоположение - г. Ауэрбах, Саксония
Арендуемая общая площадь / Вакантно - 4321 кв. м / 1888 кв. м
Размер участка - 4334 кв. м
Год постройки - 1928

Арендаторы.

1. GMG Generalmietgesellschaft mbH - занимает 1.094 кв. м, аренда 8.688,53 евро / месяц, срок аренды до - 31.12.2020 г.
2. Deutsche Post Immobilien GmbH - занимает 1.194 кв. м, аренда 3.592,42 евро / месяц, срок аренды бессрочный.
3. Telefónica Germany GmbH & Co. OHG - занимает 21 кв. м, аренда 220,00 евро/месяц, срок аренды бессрочный.
4. René Günnel Gebäudeverwaltung - занимает 95 кв. м, аренда 25,56 евро / месяц, срок аренды бессрочный.
5. Imtech Contracting GmbH - Heating - занимает 29 кв. м, аренда 56,15 евро / месяц, срок аренды до 31.12.2026.

Итого - 4.321 кв. м - 12,582,66 евро / месяц
Вакантно - 1.888 кв. м.

Цена по запросу
Витценхаузен, Гессен, Германия
Коммерческий объект на продажу в Германии, Витценхаузен

Коммерческое здание общей площадью 1127 кв. м. находится в Германии, в городе Витценхаузен.

Основные данные

Местоположение - Витценхаузен, Гессен
Общая площадь / Вакантно - 1127 кв. м / 275 кв. м
Размер участка - 4152 кв. м
Год постройки - 1990
Парковочных мест - 35

Арендаторы.

1. Deutsche Post Immobilien GmbH - занимает площадь 644 кв. м, стоимость аренды 1.633,24 евро / месяц, срок аренды до 30.06.2023,
затем бессрочно.
2. Deutsche Post / Packstation - стоимость аренды 100,00 евро / месяц
3. Deutsche Postbank - занимает 208 кв. м, стоимость аренды 922,40 евро / месяц, срок аренды бессрочный.
4. Парковочные места 35 шт - стоимость аренды 561,12 евро / месяц, срок аренды бессрочный.

Итого доход от арендуемых помещений составляет 3.216,76 евро / месяц.

Вакантно - 275 кв. м

Цена по запросу
Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Инвестиционная недвижимость в Германии

Коммерческий объект на продажу в Германии находится в городе Шпенге.

Основные данные.

Местоположение - Шпенге, Северный Рейн-Вестфалия
Арендуемая площадь - 594 кв. м
Размер участка - 2551 кв. м
Год постройки - 1980 -1990
Парковочных мест - 4

Список арендаторов.

1. Deutsche Post Immobilien GmbH - занимает 583 кв. м, стоимость аренды 2.537,68 / месяц, срок действия договора аренды до 30.06.2023, затем бессрочно.
2. Deutsche Post / Packstation - стоимость аренды 100,00 / месяц, срок действия договора аренды до 30.06.2023, затем бессрочно.
3. Deutscher Funkturm GmbH - 11 кв. м, стоимость аренды 500,00 евро / месяц, срок действия договора аренды до 30.09.2021, затем бессрочно
4. Парковочные места 4 шт - стоимость аренды 61,32 евро / месяц, срок действия договора аренды до 30.06.2023, затем бессрочно.

Итого гарантированный доход от сдаваемых помещений составляет 3.199,00 евро / месяц.

Цена по запросу