Квартиры
Доходная недвижимость в Афинах: топовые проекты для получения пассивного дохода от аренды

Недвижимость в Афинах на сегодняшний день является одним из самых перспективных направлений в Европе. Рынок нового жилья в Афинах является дефицитным, новые интересные проекты в хороших районах разбир...

Все описание

Недвижимость в Афинах на сегодняшний день является одним из самых перспективных направлений в Европе. Рынок нового жилья в Афинах является дефицитным, новые интересные проекты в хороших районах разбираются буквально на стадии проекта. Столица Греции привлекает инвесторов по многим причинам. В крупном мегаполисе проживает более 3-х миллионов человек, здесь находятся лучшие университеты и медицинские учреждения страны, представительства и филиалы международных компаний. Афины связаны прямым авиасообщением со всеми значимыми европейскими городами, например из Москвы в Афины прямым рейсом можно добраться всего за 3,5 часа, а Афинский порт «Пирей» - является одним из крупнейших в Европе. Мощная история города, огромное количество достопримечательностей, вкусная греческая еда, гостеприимство, дружелюбие и открытость греков – все это притягивает иностранных покупателей приобрести недвижимость в Афинах.
Греческий вид на жительство для всей семьи, включая родителей инвестора и супруга/супруги инвестора при покупке недвижимости в Греции на сумму 250.000 евро, является дополнительной сильной мотивацией для того, чтобы остановить свой выбор на покупке квартиры в Афинах.
В данной подборке выбраны редкие предложения недвижимости в Афинах, которые подойдут, прежде всего, для инвесторов. Это проекты, реализация которых принесет от 20% годовых, или позволит получать пассивный доход от 5%. При идеальном качестве строительства и отделки, квартиры в подборке обладают доступными ценами и позволяют комфортно войти в проект. «Умные» планировки - от студий 20 кв. м до просторных апартаментов с 2-мя спальнями и лучшие локации Афин, подразумевающие расположение проектов возле центра города, в непосредственной близости от набережной и остановок общественного транспорта – позволят возможность прекрасно сдавать жилье, как в долгосрочную, так и в краткосрочную аренду. Дополнительный бонус - специальная аккредитация проектов позволит получить ВНЖ Греции всего за пару месяцев.

Скрыть
Афины, Attica, Греция
22 студенческих апартамента под сдачу в аренду + ритейл на первом этаже

Тип проекта: 22 студенческих апартамента под сдачу в аренду + ритейл на первом этаже.
Это привлекающее внимание современное 8-этажное здание, состоящее из студенческих апартаментов, находится в самом центре прибрежного города Пирей. Апартаменты идеально подойдут для студентов, поскольку они не только удобно расположены рядом с трамвайной & автобусной остановкой, но также находятся в нескольких минутах ходьбы от одного из ведущих государственных вузов страны — университета города Пирей, а также известного частного колледжа Metropolitan College.

Город Пирей, неотъемлемая часть греческой столицы, который отделяют всего лишь 12 км. от центра города, расположен на берегу Эгейского моря. Пирей испокон веков служит морскими воротами Аттики. Неудивительно, что сегодня он является не только главным портом в Греции, но и крупнейшим пассажирским портом в Европе и вторым по величине в мире, обслуживая около 20 миллионов пассажиров в год.

Сегодня Пирей — очень шумный и активный город, промышленно-коммерческий центр столицы, где также находится один из ведущих университетов Греции.Подробнее, университет Пирея (University of Piraeus)— это высшее учебное учреждение государственного типа, которое с 1938-го года готовит специалистов в области экономики и технологий. Это один из ведущих вузов, который регулярно входит в двадцатку лучших университетов Греции.

Каждый год здесь получают образование порядка 10.000 человек. Экономический факультет, факультет финансового менеджмента и банковского дела, факультет морских исследований, факультет статистики и страхования, факультет международных и европейских отношений — это всего лишь некоторые из специальностей, которые предлагает вуз своим будущим студентам. Помимо этого, все учащиеся имеют доступ в научную библиотеку, с крупным собранием литературы, необходимой для обучения.
Кроме университета Пирея в районе также расположен и международный частный колледж Metropolitan College. С 1982-го года это образовательное учреждение, в сотрудничестве с семью ведущими международными университетами, предлагает более 66 признанных на государственном уровне программ обучения, по которым учащиеся могут получить степень бакалавра или магистра. Неоспоримо то, что конкурентным преимуществом данного учебного заведения являются современные кампусы, неограниченный доступ к новейшим технологиям и крупная научная библиотека.

Проект находится от главного здания университета Пирея всего в 15-ти минутах ходьбы и всего в нескольких метрах от колледжа.

Что мы предлагаем:
1.Шаг первый: Покупаем здание с доп. коэффициентом застройки кв.м: 916
Цена покупки: 580.000 евро

2.Шаг второй: Перестраиваем здание в студенческие апартаменты: 632.000 евро
Сдаем в долгосрочную аренду 22 апартамента + 1 ритейл кафе/магазин 9% годовых
Общий срок реализации: 8-12 месяцев

Ответственность компании:
–производит юридический аудит объекта
–создает юридическую базу и налоговую структуру для инвестиции с местным налоговым специалистом
–реализует сделку купли-продажи
–управляет процессом строительства
–менеджерит отношение с местными управляющими кампаниями под сдачу в аренду
–оформляет Golden Visa

70 000 EUR
Афины, Attica, Греция
Продажа бизнес-апартаментов в Афинах

В районе Неос Космос, Афины, расположено здание, состоящее из 25 бизнес-апартаментов, площадью от 16,75 м2 до 37,40 м2.

К продаже представлены 12 апартаментов. Стоимость квартир находится в диапазоне от 53.000€ до 117.000€.

Это уникальный проект, выполненный в современном, минималистичном стиле. При его постройке были использованы высококачественные материалы, обеспечивающие надёжность и комфорт. Помимо этого, апартаменты были спроектированы таким образом, чтобы они подходили как для студентов и работников, так и для потенциальных инвесторов, поскольку данная недвижимость гарантирует стабильный доход от аренды.

Что касается проектирования квартир, было отдано предпочтение свободной планировке для достижения максимальной функциональности пространства. Подробнее, квартиры состоят из гостиной /кухни/спальной комнаты и санузла/душа.
Характеристики апартаментов:•Полностью оборудованная кухня с электроприборами
•Полностью меблированные
•Алюминиевые оконные рамы с высоким уровнем тепло и звукоизоляции
•Теплоизоляция для минимизации утечки тепла и шума
•Инверторный кондиционер (система охлаждения-отопления)
•Солнечный бойлер
•Бронированная дверь
•Современный минималистичный дизайн

Участок, на котором находится объект, идеально расположен в нескольких минутах ходьбы от общественного транспорта: станция метро «Неос Космос» находится в 250 метрах, так же как и автобусные остановки. Помимо этого, супермаркеты, школы, кафе и другие магазины тоже находятся поблизости. Наконец, несомненно, огромным плюсом является и то, что Акрополь-самая популярная достопримечательность страны-находится всего в 1,5 километрах от объекта.

53 000 EUR - 117 000 EUR
Афины, Attica, Греция
Продажа апартаментов в прибрежном районе Афин

Проект находится в Афинах, а именно в районе Нео Фалиро, всего в 15-ти минутах от прибрежного района Микролимано и живописной Кастеллы.

Нео Фалиро — это один из прибрежных районов Афин, который соединяется с центром греческой столицы и районом Пирей множеством магистралей и автодорог. Помимо этого, на районе широко развита линия автобусных остановок, трамваев, а также есть остановка электрической железной дороги (ISAP), что делает передвижение по району, но и в любую точку города, быстрым и комфортным. В то же время, Нео Фалиро служит воротами в знаменитую Афинскую Ривьеру.

Это особенный район во всех отношениях: несмотря на то, что он находится довольно близко к центру города, здесь царит спокойная, почти курортная атмосфера. Несомненно, самой главной достопримечательностью Нео Фалиро можно смело считать впечатляющую пристань для яхт Флисвос, где гармонично сочетаются прекрасный вид на Саронический залив со множеством кафе, баров, магазинов, детских площадок и аттракционов. Здесь, в любое время дня, жители и гости столицы могут насладиться чашечкой кофе, обедом в ресторанах или совершить покупки в маленьких магазинчиках. В то же время прекрасная, украшенная экзотическими финиками набережная является идеальным выбором для пробежки или для спокойной прогулки с семьёй. Наконец, разнообразие прибрежных клубов не оставит равнодушными и тех, кто хочет провести умиротворённый вечер, наслаждаясь коктейлем с прекрасным видом на ночное море, освещённое тысячами огоньков, но и тех, кто предпочитает танцевать до самого утра.

В самом сердце этого живописного района расположен проект. Здание состоит из 8 роскошных, полностью отремонтированных апартаментов, выполненных в современном стиле. При их постройке были использованы новейшие архитектурные решения.

Апартаменты делятся на три категории: квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Подробнее, есть 1 квартира-студия общей площадью 24,08 м2, 1 однокомнатная квартира общей площадью 41.30 м2 и шесть двухкомнатных квартир (3 общей площадью 70,28 м2 и 3 общей площадью 71,43 м2)

Что касается проектирования, квартиры состоят из совмещённой кухни и гостиной, двух спальных комнат и санузла с душем.

Технические характеристики апартаментов:
•Алюминиевые рамы с высоким уровнем тепло и звукоизоляции
•Теплоизоляция для минимизации шума и утечки тепла
•Инверторный кондиционер (система охлаждения-обогрева)
•Солнечный бойлер
•Бронированная дверь
•Индивидуальное газовое отопление
•Электрические жалюзи
•Сигнализация
•Новые LED-технологии освещения
•Удобные застеклённые балконы
•Современный минималистический дизайн

Объект расположен в самом центре района Нео Фалиро. Таким образом, благодаря его центральному расположению, все виды общественного транспорта находятся всего в нескольких минутах ходьбы: трамвайная&автобусная остановки находятся в 300 метрах, а остановка столичной ветки наземного метро (ISAP) всего в 450 метрах. На точно таком же расстоянии расположен и знаменитый стадион Караискаки. Наконец, в 300 метрах есть современная больница “Metropolitan”, а также супермаркеты, школы и другие магазины и услуги.

60 000 EUR - 175 000 EUR
LeadingProperties.com – онлайн-сервис для размещения информации об объектах недвижимости компаниями и частными лицами. LeadingProperties.com не несет ответственность за материалы, размещаемые третьими лицами. Если вы обнаружили контент, который нарушает законодательство, неуместный, или нарушает ваши права, то незамедлительно сообщите нам через функцию “Пожаловаться”.