Рекомендуем
Квартиры
Санкт-Петербург, Россия
Россия - это не только Москва: современная недвижимость в крупных городах большой страны

Вдохновившись исследованием РБК о том, какое жилье в России можно купить по цене однокомнатной квартиры в Москве, мы создали для вас эту подборку, куда включили самые интересные направления на наш взг...

Все описание

Вдохновившись исследованием РБК о том, какое жилье в России можно купить по цене однокомнатной квартиры в Москве, мы создали для вас эту подборку, куда включили самые интересные направления на наш взгляд. Безусловно, каждый город России имеет свой уникальный рынок недвижимости. Если говорить о Москве, то это, пожалуй, самый активный и ликвидный рынок жилья, стабильно показывающий рост цен, но и, конечно, самый дорогой. Средняя стоимость «однушки» в столице на первичном рынке составляет около 8 миллионов рублей. Спрос на новое жилье в России подхлестнула и программа льготной ипотеки, созданная как антикризисная мера и запущенная правительством как раз в разгар пандемии, и даже привела к росту цен на новостройки в крупных городах.
Но, стоит отметить, что и пандемия сама по себе значительно повлияла на рынок жилья тем, что способствовала усилению внутренней миграции населения. Многие захотели поменять место жительства в поисках более комфортных и безопасных условий для жизни. Поэтому, мы решили составить список самых востребованных городов России и посмотреть, какие квартиры в разных городах России можно купить по цене однушки в Москве.
Санкт-Петербург – северная столица Росси, традиционно привлекает тех, кто мечтает переехать в большой развитый город, но с более спокойным ритмом, чем Москва. За 8 млн. руб. здесь можно будет приобрести двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе возле метро. Юг России и такие города как Краснодар, Геленджик и Ялта, приобрели небывалую популярность. По цене одной московской квартиры, здесь можно купить не только новые двухкомнатные апартаменты, но и собственный дом рядом с морем. Екатеринбург, Казань, Новосибирск – эти крупные российские города не могут похвастаться наличием моря, зато очень быстро развиваются и превращаются в современные мегаполисы с качественной инфраструктурой и становятся деловыми центрами страны.
Посмотрим, что же предлагают современные города, расположенные в разных уголках огромной и такой разной России.

Скрыть
Санкт-Петербург, Россия
Двухкомнатная квартира на берегу Невы в Санкт-Петербурге

Все больше людей сегодня выбирают для жизни именно Санкт-Петербург. Культурная столица России отличный выбор, если вы хотите переехать из региона в большой, но не такой сложный город, как Москва. Преимущества Санкт-Петербурга не только в том, что он более понятен приезжим, но и в ценах на недвижимость. Если в Москве, по цене 8 млн рублей можно купить лишь студию или однокомнатную квартиру в новостройке где-то около МКАД, то в Петербурге за такую цену можно купить двухкомнатную квартиру в красивом новом жилом комплексе на берегу Невы. Средняя цена за квадратный метр в новых строящихся проектах в Петербурге, по последним данным, составляет 148 471 руб./кв. м, в то время как в Москве это 229 200 руб/ кв. м.
Таким образом, вместо однокомнатной квартиры на окраине Москвы или в области, можно купить двухкомнатную квартиру, площадью 53 кв. м с чистовой отделкой в Санкт-Петербурге. И такая квартира будет находится в отличном районе города, совсем недалеко от Невского проспекта в новом жилом комплексе со всеми удобствами и качественной инфраструктурой.

8 000 000 RUB
Казань, Татарстан, Россия
Трехкомнатная квартира с панорамным видом на город, Казань

Перспективный, современный, динамично развивающийся город, Казань – один из самых красивых городов России. Разнообразие архитектуры, большое количество зеленых живописных парков и современные улицы, которые гармонично сочетаются с тысячелетней историей города. Казань отличается высоким уровнем медицины, разнообразием ВУЗов и огромным количеством спортивных объектов, где проводятся мероприятия мирового уровня. Этот современный город России идеален для жизни, учебы и работы, в связи с чем, здесь ведется активное строительство нового жилья.
В 2020 году в Казани резко вырос спрос на рынке первичной недвижимости, который оказался не готов к такой активности продаж, в связи с чем спрос превысил предложение и цены в новостройках выросли почти на 27%. Если в начале 2020 года стоимость квартиры в новостройке оставалась на уровне 81 тыс. руб./ кв. м, то сейчас, средняя цена нового жилья, по аналитическим данным, составляет около 101 тыс. руб. Несмотря на рост цен в Казани, за 8 млн. рублей здесь можно приобрести трехкомнатную квартиру, площадью 89,9 кв. м в новом высотном здании рядом с метро и не очень далеко от центра города.

8 000 000 RUB
Краснодарский край, Россия
Дом с видом на море в Геленджике, Голубая бухта

Краснодарский край - одно из самых востребованных направлений для инвестиций в недвижимость в России. Города на побережье Черного моря всегда привлекали множество инвесторов со всей страны, но 2020-й год показал, пожалуй, самый высокий спрос на недвижимость в этом регионе. Конечно, большую роль сыграла пандемия и невозможность покидать пределы страны и выезжать на отдых за границу. Более того, из-за рекордного роста цен на московскую недвижимость в 2020 году, жители столицы стали рассматривать и иные локации для инвестиций. Черноморское побережье и такие города как Сочи, Геленджик, Анапа - это идеальный вариант для инвестиций в недвижимость на море в России. Плюсом будет и стабильный сезонный доход от сдачи недвижимости в аренду.

Безусловно, для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, наиболее привлекательным городом остается Сочи. Спрос на недвижимость за 2020 год здесь увеличился на целых 85% и сейчас однокомнатная квартира от застройщика в среднем обойдется в 5–7 млн рублей. Поскольку цены на недвижимость в этом городе приближаются к столичным, мы решили посмотреть, что можно приобрести за сумму 8 млн. рублей, в не менее популярном курортном городе Геленджик, где стоимость квадратного метра в черте города и на берегу моря варьируется от 40 до 95 тыс. рублей. Так, за 8 млн. руб., всего в 400 метрах от моря в Геленджике, можно приобрести новый трехэтажный дом, площадью 155 кв. м, с красивым зеленым участком 300 кв. м. Но, все же наибольшим спросом у покупателей пользуются однокомнатные квартиры в пределах 2,6 млн рублей, площадью 45 кв. м, приобретаемые в домах-новостройках в отдаленных районах города, а так же таунхаусы — самый востребованный сегмент на рынке загородной недвижимости Геленджика.

8 000 000 RUB
Крым, Ростовская Область, Россия
Двухкомнатная квартира в престижном апарт-отеле на море, Крым, Ялта

Мощный рост спроса на недвижимость случился и в Крыму. Опять же, главную роль сыграла наша новая реальность и тотальное закрытие границ в связи с пандемией. Количество запросов на покупку жилья на полуострове увеличилось в 3-3,5 раза относительно 2019 года. На сегодняшний день, спрос на недвижимость в этом регионе превышает предложение, в связи с чем увеличилась стоимость квадратного метра нового и строящегося жилья. Но, россияне все равно выбирают Крым, как место для постоянного проживания, для работы или учебы, для жизни в комфортном морском климате и переезжают в Севастополь или Симферополь - города, которые являются центрами экономического притяжения. А также, многие покупают крымскую недвижимость для летнего отдыха или для того, чтобы сдавать свою недвижимость в аренду в сезон.

При анализе различных территорий полуострова оказалось, что самый комфортный для проживания город – Ялта. В Ялте стоимость жилья среднего класса колеблется от 60 до 100 тысяч руб./кв. м., в бизнес сегменте от 100 до 150 тысяч руб./кв. м, а цены на элитную недвижимость находятся в диапазоне от 150 до 300 тысяч руб./кв. м. Так, например, за сумму чуть больше 8 млн. рублей, в Ялте можно купить двухкомнатную квартиру площадью 56, 5 кв. м, в строящемся жилом комплексе бизнес-класса, который будет расположен в центре курортного Крыма на территории Большой Ялты, всего в 10-ти минутах ходьбы до моря и набережной.

8 000 000 RUB
Уральские горы, Россия
Квартира в современном Екатеринбурге

Перенесемся в Екатеринбург - еще один большой и очень перспективный город для динамичной жизни, работы или учебы. Екатеринбург – 4-й по численности населения российский город и самый крупный на Урале. На благоустройство города качественно повлиял недавний чемпионат мира по футболу, в 2018 году власти Екатеринбурга улучшили инфраструктуру и приняли большое количество туристов. Современный уральский мегаполис – это сосредоточие культуры, спорта, искусств и бизнеса. В городе ежегодно проходят фестивали, кипит социальная жизнь, а на рынке недвижимости появляются все новые и новые объекты. Так, уже январе 2021 года, ввод жилья вырос в три с половиной раза по сравнению с прошлым годом - компании, а также частные застройщики Свердловской области ввели в эксплуатацию 169,9 тыс. кв. м жилья.
Средняя стоимость квартир в новостройках на февраль 2021 года варьируется от 75 813 руб./кв. м до 85 224 руб./кв. м в зависимости от близости к центру города. Например, за 8 млн. рублей в Екатеринбурге можно купить как двухкомнатную квартиру площадью 130 кв. м в строящемся современном жилом комплексе в отдаленном районе, так и двухкомнатную квартиру площадью 67 кв. м в новостройке в центре города.
Недавно стало известно о плане строительства в Екатеринбурге "уральского Диснейлэнда" - масштабный проект, рассчитанный на несколько лет поэтапного строительства, будет включать парк экстремальных развлечений со своими торговыми центрами, гостиницей и кемпингом, выставочные комплексы, ярмарки и тематические площадки с уральской спецификой. Безусловно, реализация такого проекта привлечет в столицу Урала еще больше постоянных жителей и туристов.

8 000 000 RUB
Приморский край, Россия
Строительный бум во Владивостоке

Владивосток также входит в число лидеров по росту цен на первичном рынке жилья и, в период с начала 2020 до начала 2021 года, они выросли на 23 %. Сегодня, средняя стоимость квадратного метра в новостройке варьируется от 114 475 до 129 859 рублей, а квартиры в некоторых люксовых жилых комплексах в центре города практически не отличаются по ценам от московских.
Несмотря на достаточно высокие цены, во Владивостоке активно ведется строительство новых объектов и жилых комплексов, благодаря ажиотажному спросу на льготную ипотечную программу для молодых семей. "Дальневосточная ипотека" дает возможность молодым семьям приобрести квартиру по низкой ставке - 2% годовых. Застройщики уже существенно наращивают объемы строительства, ведь спрос на новое жилье, согласно прогнозам, составит 15 млн кв. м. Увеличения спроса на недвижимость после запуска программы льготной ипотеки уже прослеживается в Забайкалье, Хабаровске, на Сахалине и в Бурятии. По словам главы Приморья Олега Кожемяко: "Льготная ипотека - это правильное решение, которое, в том числе, будет способствовать оживлению строительства. Приморский край будет помогать инженерной, социальной инфраструктурой, чтобы создавались районы жилой комплексной застройки".
На сумму в 8 млн. рублей, во Владивостоке сейчас можно купить
отличную двухкомнатную квартиру площадью 67 кв. м, в современном в клубном доме в экологической зеленой зоне города.

8 000 000 RUB
Краснодарский край, Россия
Выгодная недвижимость в Краснодаре по низким ценам

Краснодар вошел в топ-7 городов России, где эксперты рекомендуют приобретать недвижимость для жизни и инвестиций в текущем году. Рынок жилья кубанской столицы имеет отличные перспективы для роста спроса при низких ценах на квартиры. Невысокая стоимость одного квадратного метра жилья и растущий спрос на доступную недвижимость — это главные преимущества Краснодара перед другими южными городами России.

По словам эксперта аналитического центра базы данных о недвижимости, Виктории Кирюхиной: «С переходом на удаленную работу мы фиксируем рост интереса к недвижимости Краснодарского края. Краснодар выбирают из-за близкого расположения к курортам (в нескольких часах езды) и одновременно лучшей инфраструктурой по сравнению с курортными городами. Средняя стоимость квадратного метра в Краснодаре — 68,8 тыс. руб., тогда как в Сочи — 158,6 тыс. руб., в Севастополе — 108,7 тыс. руб.»

Продолжая сравнивать недвижимость в Москве и регионах, предлагаем обратить внимание на то, что за сумму в 8 млн. рублей в Краснодаре можно приобрести отличную трехкомнатную квартиру, общей площадью 97 кв. м, расположенную в престижном жилом комплексе, в одном из лучших районов города.

8 000 000 RUB
Новосибирск, Новосибирская область, Россия
Развивающийся рынок недвижимости Новосибирска

Новосибирск - постоянно растущий и развивающийся самый крупный город Западной Сибири и один из наиболее успешных коммерческих центров страны. Здесь проживают свыше 1,6 млн человек, активно ведется строительство, регулярно открываются новые компании и предприятия, да и вообще жизнь кипит ключом.
Как сообщает РБК, в 2020 году на рынке недвижимости в Новосибирске наблюдался ажиотажный спрос, которому способствовали два фактора - пандемия и программа льготной ипотеки по ставке 6,5 %. Сейчас в Новосибирске происходит похожая ситуация, как и в других крупных городах и столицах регионов - спрос на недвижимость превышает предложение, в результате чего в городе выросли цены как на готовые квартиры, так и на новостройки. Тренд на рост спроса на недвижимость в Новосибирске подтверждает глава ООО «Сибирские жилые кварталы» Павел Шутов. Он отметил, что на это, все-таки, повлияла низкая ставка по ипотеке, которая сделала процесс покупки квартиры максимально выгодным и быстрым, сообщает РБК.

Сейчас стоимость квадратного метра в новостройке в Новосибирске варьируется от 74 107 тыс. рублей до 83 246 тыс. рублей. За 8 млн. рублей в Новосибирске можно приобрести отличную трехкомнатную квартиру площадью 87,9 кв. м в новом современном урбанистическом жилом районе, состоящем из стильных европейских домов.

8 000 000 RUB